Gayrimenkul Hukuku

Taşınmaz mallara ilişkin karmaşık uyuşmazlıklarda ve yatırım süreçlerinde, mülkiyet haklarınızı en güçlü yasal temellerle güvence altına alıyoruz.

Diğer Alanlar

Hemen Danışın

Gayrimenkul ihtilaflarınız için bizimle görüşün.

İletişim

Mülkiyet Haklarınızın En Güçlü Savunucusu

Gayrimenkul hukuku, yüksek maddi değerler barındırması ve mevzuatın çok sık değişmesi sebebiyle titiz ve hatasız bir yasal takip gerektirir.

Çimen Hukuk Bürosu olarak; gerek mülk sahiplerinin gerekse yatırımcıların taraf olduğu her türlü taşınmaz uyuşmazlığında uçtan uca hukuki destek sağlıyoruz. Son dönemde oldukça artan kira tespit ve tahliye davalarından, kapsamlı kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanmasına ve tapu iptal davalarına kadar tüm süreçleri, icra kökenli sonuç odaklı yaklaşımımızla lehinize çözümlüyoruz.

Hizmet Kapsamımız

  • Tapu İptal ve Tescil Davaları

  • Kira Tespit, Uyarlama ve Tahliye Davaları

  • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

  • Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları

  • Müdahalenin Meni ve Ecrimisil Davaları

  • Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma

  • Önalım (Şufa) Hakkı Davaları

  • Yabancıların Türkiye'de Mülk Edinimi

Sıkça Sorulan Sorular

Kiracının tahliyesi kanunda belirtilen haklı sebeplere (örneğin; iki haklı ihtar, ihtiyaç sebebiyle tahliye, 10 yıllık uzama süresinin dolması, tahliye taahhütnamesi vb.) dayanmalıdır. Sürecin hatasız yönetilmesi için ihtarname gönderiminden dava açılışına kadar tüm işlemler uzman avukat eşliğinde yürütülmelidir.

Kira sözleşmesinin üzerinden 5 yıl geçtikten sonra, kira bedelinin emsal kira bedellerine (bölge rayici) yükseltilmesi amacıyla Kira Tespit Davası açılabilir. 5 yıldan önceki artışlar yasal sınırlara veya TÜFE oranlarına tabidir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde müteahhidin temerrüde düşmesi (gecikmesi) durumunda; sözleşmenin feshini, gecikme tazminatını veya kira kaybını talep edebilirsiniz. Sözleşmenin feshi için mahkeme kararı gerekmektedir.

Miras kalan veya birden fazla kişinin ortak (paylı) mülkiyetinde olan bir taşınmazın, ortaklar arasında paylaşılamaması durumunda, mahkeme kararıyla satılarak bedelinin ortaklara payları oranında dağıtılmasını sağlayan yasal yoldur.

Gayrimenkul Yatırımlarınızı Güvenceye Alın

Taşınmaz uyuşmazlıklarında geri dönüşü olmayan hatalar yapmamak için süreci uzman avukatlarımızla yürütün.

Bize Ulaşın